ZÁPIS ZE SCHŮZE VÝBORU 15. 5. 2026

ZÁPIS ZE SCHŮZE VÝBORU 15. 5. 2026
Vydáno dne 31. 05. 2026 (20 přečtení)

konané formou elektronické konference ve dnech 15. - 22. 5. 2026

PROGRAM:

1. Účast a schválení zápisu z minulé schůze

Bez připomínek

2. Kontrola úkolů

a) Průběžně upomínat dlužníky – trvale; Dr. Kotačková podala informaci: Celkový stav záloh: -79.288,00 Kč (tzn. celkově jsou zálohy předplaceny, někteří členové SVJ platí vyšší zálohy (než mají předepsány) a byly již uhrazeny některé nedoplatky, jejichž splatnost je 31.7.2026). Přeplatky z vyúčtování roku 2025 byly vyplaceny s výjimkou 6 členů, jimž byly jejich přeplatky započteny na zálohy roku 2026. Máme však jednoho dlužníka, který dluží již 4 zálohy. Budeme postupovat v souladu se stanovami. Pokud nezareaguje na předžalobní výzvu, budeme dluh vymáhat soudně.

b) Akce „Výměna/oprava podlah“: p. Tichon, Ing. Hrdý – příprava

c) Příprava výběrového řízení – malování chodeb a schodišť: Ing. Hrdý – pozastaveno

d) Instalace okapů a úprava odtoku u severních vchodů: p. Tichon, Ing. Hrdý – příprava, nutné dořešit odvod do kanalizace

e) Jarní kontrola střechy, zajištění drobných oprav: Mgr. Mucha, Ing. Hrdý – kontrola provedena, drobné opravy budou zajištěny dle počasí.

f) Distribuce vyúčtování 2025: zástupci vchodů – splněno

g) Potvrzení ke srážkovým daním, daňová přiznání: Ing. Nátrová

h) Kontrola účetnictví: pí. Doležalová

i) Příprava výroční schůze 2026 – probíhá

 Objednat sál na výroční schůzi shromáždění: dr. Alazani - splněno
 Distribuce pozvánek: zástupci vchodů-splněno
 Program, body k jednání, podklady k zápisu: Dr. Kotačková
 Revize + plánovaná údržba a opravy 2026/2027: Ing. Hrdý, Dr. Kotačková
 Hlasování, technické zajištění: Ing. Hrdý
 Zápis: pí. Martinková

j) Příprava rekonstrukce elektrického rozvodu ve stoupačkách – zajištěny indikativní nabídky.
Indikativní nabídka na rekonstrukci ale je více než dvojnásobná oproti původním informacím. Akci budeme muset odložit, podrobněji to probereme na valné hromadě.

3. Nové úkoly

a) Předpisy záloh na 2026/2027: Dr. Kotačková – zpracování; všichni zástupci – distribuce

b) Revize požárního odvětrání (8/2026): Ing. Hrdý

c) Uložit účetní závěrku 2025 do sbírky listin: Ing. Hrdý – po schválení na schůzi shromáždění

4. Správa

- měsíční prohlídky objektu: vizte výkazy o kontrole technického stavu Problém s holuby v 2486: Na výbor se obrátilo několik členů SVJ z 2486, kteří si stěžují na hnízdění holubů na lodžii jednoho z málo užívaných bytů. S majitelkou jsme jednali již loni a požádali ji o instalaci sítě a nabídli pomoc. Stav se nezměnil, zástupce 2486 bude dále průběžně kontaktovat majitelku. Za výbor jí opět pošleme dopis.

5. Finanční info (viz příloha č. 1)

Stav na bankovních účtech k 30.4.2026: 5.060.334,47 Kč
Pohledávky k 30.4.2026: celkově nejsou, předplaceno o 79.288,00 Kč, viz ale výše: jeden nekontaktní dlužník.

6. Různé

Elektroinstalace

Probíhá příprava projektu a rozpočtu rekonstrukce silového elektrického rozvodu ve stoupačkách na chodbách, aby mohly být předloženy na schůzi shromáždění. V poslední domě se ukazuje, že hlavní domovní vedení (HDV – vedení od přípojkových skříní k elektroměrům včetně svislých stoupacích vedení) v našem domě narážejí na své limity. Již není možné vyhovět dalším požadavkům na připojení bytů s vyšším odběrem (např. elektrické varné desky). Z toho důvodu byla pozdržena i rekonstrukce osvětlení a malování společných prostor.

Střecha

Při kontrole střechy byly zjištěny vady krytiny. Jejich závažnost bude na místě posouzena se zástupcem dodavatele, který následně doporučí další postup. Fotografie v příloze č. 2.

Teplo

Měrná spotřeba tepla na ohřev vody nám po úpravě nastavení podle našich požadavků hezky klesla, a to z 0,44 GJ/m3 v 1. čtvrtletí na 0,33 GJ/m3 za duben. V peněžním vyjádření to znamená úsporu cca 27 tisíc za měsíc. Požádali jsme dodavatele o jemnější regulaci (PI regulaci místo hystereze) a nastavení denních časových plánů pro ohřev vody podle dat ze sledování odběru. Cílem je dosáhnout měrné spotřeby max. 0,3 GJ/m3.

Termín příští schůze: srpen/září 2026

Celý zápis v PDF zde: https://www.petrzilkova.cz/download.php?soubor=262

( Celá tisková zpráva |

)